一条工務店

ローコストに建てられる"一条工務店の仕組み・理由"とは？低価格住宅の特徴

「家は、性能。」という言葉の通り、住宅性能の高さはもちろん！モデルハウスと変わらない家をローコストに建てられると、コスパの良さも高い評価を獲得している一条工務店。

では『なぜ、一条工務店は安く家を建てることができるのか？』性能の高さとコストパフォーマンスを両立させる独自の仕組みについてご紹介します。

一条工務店の価格が安い理由

【工場生産率80%】グループ工場での自社製品の開発・生産だからできる徹底したコストダウン

• 住宅資材の約８０％がオリジナル製品
• 人件費の安いフィリピン工場で開発・生産
• 組み立ての大半を工場で行い工期を短縮、施工費も削減

一条工務店の安さの理由、大きくは「徹底した"内製化"によって、住宅資材の約８割が自社工場で生産・開発されている」からです。

1. 住宅資材の約８０％がオリジナル製品

一条工務店の注文住宅は、躯体だけでなく断熱材や窓、クローゼットなどの内装設備など、住宅資材の約80％が自社のグループ工場で開発・生産されたオリジナル製品が採用されています。

住宅資材の大半をオリジナル製品で揃える徹底した「内製化」によって、仕入れや物流などにかかる中間マージンを削減。大幅なコストダウンと安定した施工精度を実現させています。

2. 人件費の安いフィリピン工場で開発・生産

一条工務店で使われる住宅資材の多くは、人件費の安いフィリピンの工場で製造され日本に輸入されます。そのため、生産コストを安く抑えることができているのです。

また、一条工務店ならではの流通システムも大きな特徴です。
たとえば、安い木材をアメリカから仕入れて、内製化されたフィリピン工場で一貫生産。製品化と組み立てができたものを国内に輸入するといった、独自の流通システムが構築されています。

3. 組み立ての大半を工場で行い工期を短縮、施工費も削減

先ほどご紹介した一条工務店のフィリピン工場では、住宅資材の生産だけでなく壁パネルの組み立てや自社製サッシの組み立て、断熱材の組み込みにパネルの貼り付けまで、自社工場で作業が行われて国内に輸入されます。

そのため、従来の現地施工と比べて短い工期で、施工にかかる人件費も安く抑えることができます。

一条工務店の安さの理由は、徹底した内製化と独自の流通システムの構築によるコストダウンの取り組みによって成り立っているのです。

ローコストなのに高性能！一条工務店の住宅性能の高さとは？

一条工務店の注文住宅と言えば、住宅性能の高さが大きな魅力。
断熱性や気密性の高さ、優れた耐震性など、基本プランで基本性能の高い家を建てることができます。また、モデルハウス仕様が「標準仕様」という分かりやすさもいいですよね。

では、一条工務店の住宅性能がどれだけ高いのか？詳しくご紹介します。

標準仕様でも"高気密"＆"高断熱"の家。暑さも寒さも気にならない「快適で省エネな家」が建てられる。

• 標準仕様のレベルがとにかく高い！
• 耐震性能の高い家を建てられる。
• 断熱性・気密性の高い家を建てられる。

1. 「標準仕様のレベルがとにかく高い！」光触媒のタイル外壁、防犯Low-Eトリプル樹脂サッシ、全館床暖房システムなど。

一条工務店の大きな魅力のひとつが「標準仕様のレベルが高い」こと。

中でも、優れた気密性・断熱性を支える、窓・サッシは他のハウスメーカーを大きく上回る贅沢な仕様です。また、全館床暖房システムが標準仕様なのも嬉しいですよね。

2. 最高等級の耐震性「耐震等級3」が標準仕様！2倍耐震（ミッドプライウォール）の追加で"耐震等級5相当"に性能アップも。

一条工務店の注文住宅は、地震の揺れや力を分散させる独自の耐震構造が採用されているのも特徴のひとつ。耐震性能でみると、耐震等級の最高等級「耐震等級3」が標準仕様です。

さらにここから、一条工務店のすごいところは耐震等級3を超える「耐震等級5相当」の仕様にも対応していること。それが「2倍耐震」です。

「2倍耐震」とは。建築基準法で定められている耐震基準の2倍の耐震性を実現する技術のことで、商業施設などで採用される高強度の壁「ミッドプライウォール」が採用されています。

3. 「断熱性・気密性の高い家を建てられる。」主力商品では国内最高等級の断熱性能「最高等級7」に対応開始。

一条工務店の一番大きな特徴は「断熱性・気密性の高い家を建てられる」こと。

この他、2022年10月より改定された「断熱等性能等級」に対応して、主力商品のグラン・スマート、アイ・スマートにて、国内最高等級となる断熱性能「最高等級7」の対応をスタートしました。

ちなみに、「断熱等級7」は、真冬に暖房をつけなくても体感温度が15度を下回らない快適性とのこと。電気料金の値上がりなど光熱費が家計を圧迫している今、住宅の基本性能の高さで冷暖房費を大きく削減できるのは魅力的ですよね。

出展：【PR TIMES】2022年10月に国内最高の断熱等級が新設一条工務店の主力商品において断熱性能「最高等級7」の対応開始

一条工務店の坪単価・価格帯の目安

一条工務店では、主力商品の「グラン・スマート」「アイ・スマート」をはじめ、さまざまな商品ラインナップが用意されています。

それぞれ異なる価格設定がされていますが、一条工務店の全体での坪単価でみると「60万円～90万円」前後が目安。仮に30坪の家を建てたとするなら「1800万円～2700万円」が価格帯の目安とみることができます。

ローコスト住宅を主力商品とする会社と比べると、やや高めな値段設定がされています。しかし、これまでご紹介してきたように、一条工務店の基本性能はかなり高く、標準仕様のプランでも快適な住まい空間を手にすることができます。コストパフォーマンス面で見れば「安い」と感じる方も多くいるのではないでしょうか？

一条工務店の価格帯シミュレーション

※上記の価格帯は坪単価を基準にした目安です。土地の広さや周辺環境、商品プランや間取りのプランニングによって価格帯は違ってきますので予めご注意ください。あくまで参考価格としてご覧になってください。

一条工務店の坪単価に関する評判・口コミ

一条工務店で実際に家を建てた人、また検討中という方はどんな評価をしているのか？一条工務店の口コミ評判をピックアップしてご紹介します。

「コスパが良い」と評価する口コミ評判

僕も25歳の時に建てましたが一条工務店がオススメですよ！
耐震のために構造に制限ありますが、アイランドキッチンとか関係なく全て坪単価なので値段もわかりやすいです??

— りょー (@sirokuma0519) April 13, 2023

展示場訪問メモ

一条工務店
めちゃくちゃ安心感ある。
性能良さそうだけど、お高いんじゃないかと不安になったが、価格は一律で坪単価？が決まってるそう。
次は実際に住んでいるお宅に訪問させてくれるみたい。
プランはその後…？
ゆっくり進めてくれる安心感。

— Tacoがーる (@_ichigo_ichigo) February 23, 2023

今は建売がいいですけどね～
建築なら一条工務店一択かなって自分は思います！標準のグレードと坪単価がマッチしてる。
決して安くはないけれどコスパがいいって言い方が正しいかなと思います。
いいとこ見つかりますように！

— でぃすく (@ORBO7E4WP8us6x8) February 17, 2023

一条工務店の場合平屋だと坪単価が+αされるのと基礎面積分の工事費が上がるので純粋な値段であれば平屋のほうが高くなります。２階の場合階段面積も単価に含まれるのでそこが削れる分も考慮する必要あります。
ただ他のHMや工務店の２階→平屋の値段の上昇幅に比べるとお得感はあると思いますよ！

— ヤックル??? (@yakku_BTC) January 24, 2023

一条工務店さんにタブレット返却しに行ったら、年明け早々に概算の見積もりいただけることになった??
ランニングコスト考えると、一条さんが有能だよね！
コスト重視の夫も、なびいてくれるかな？
坪単価がガンガン上がってるので
早く契約したいけど、
夫次第なところがあります??

— うめ子@工務店で建てる (@ULChtc) December 22, 2022

「高い」と評価する口コミ評判

え、そうなんですか？意外とお手頃だった
床材は無垢材が良いなど、こだわりたいポイントはいくつかあるのですが、土地代と家で?5000万位が私たちには妥当なのかなと思ってます
色々なお宅を訪問していて、一条工務店の住宅は造りがとても良いなと感じました
坪単価は高いそうですが(笑)

— ??? (@funnyface_N) June 17, 2023

もっと良いタイミング建てておけば…
というジレンマを多分この先ずっと抱えそうなぐらい、価格高騰してますよね。特に今はエグい…一条工務店は営業いわく、一月ごとに5000円坪単価上げてたりしますね…??

— ドンのニャウス@我が家ラブ (@D_house4649) May 2, 2023

積水ハウス坪単価140万、一条工務店坪単価115万円　ここから細かいオプションつけると考えるとどっちも高いなあ

— 注文住宅建てるマン（一条工務店） (@myhometateruman) April 30, 2023

一条工務店の坪単価に関する口コミを調べてみると、「標準仕様のレベルの高さ」と「コスパの良さ」を評価する口コミが多く見られました。

一方で、ウッドショックや円安の影響をうけて、一条工務店では値上げ傾向が強くなっているようで、「高い」と評価する声があったり、「もっと良いタイミング建てておけば…」といった後悔の声も見られました。

保証・メンテナンスの費用について

一条工務店のサポート体制について

一条工務店では、突然の不具合やメンテナンス交換などに対応するため、オーナー専用アプリやコールセンターが用意されています。

一条工務店の保証制度について

一条工務店では、長期と短期の保証制度が用意されていて「構造・基礎の保証が30年」、雨水の漏れに関する保障が「初期保証で15年」、有料メンテナンスを受けて「最長30年まで延長」されます。

この他、建物以外の設備の水道配管、給湯機、スイッチに関しては「5年保証」、玄関戸、クロスは「2年保証」が受けられます。

一条工務店の対応エリア・施工地域

一条工務店の対応エリア・施工範囲は、一部の県をのぞいて全国規模で対応しています。住宅展示場や営業所から調査しているため、最新情報は公式サイトにてご確認ください。

一条工務店の会社概要

一条工務店で「良かった？」or「やばい？悪い？」口コミ・評判まとめ