北海道で建てるローコスト住宅と言えば、
「ローコスト住宅は魅力的だけど、冬場のシーズンでも快適な室温で暖かく過ごせるもの？」
「床暖房やエアコンなどの光熱費問題。少しでも節約するために”断熱性”や”気密性”の高い家はいくらで建てられる？」
こうした心配をされる方も多くいるのではないでしょうか？
この記事では、住宅金融支援機構がまとめたフラット35の利用者調査データをもとに、北海道で建てる注文住宅の「建設費用や延床面積の相場」、「年齢や世帯年収」「毎月の返済額」の目安に加えて、北海道の「ローコスト住宅メーカー・工務店」の情報をまるっとまとめてご紹介します。北海道に関連した住まい情報から、あなたにピッタリのローコスト住宅メーカーを見つけてください。
『大満足の住まいを希望のご予算で』1000万円台で理想のローコスト住宅を建てるには、数ある家づくりの条件を希望の価格で叶えてくれる工務店・ハウスメーカーを見つけることが第一歩。
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北海道で建てる注文住宅の相場
ローコスト住宅を検討する方であれば、住宅にかかる費用や価格の相場、毎月支払う住宅ローンの目安など、お金の心配をしながら堅実な家づくり計画を考えるはず。
多くの方が抱えるお金の悩み、信頼できる調査データをもとに「北海道の注文住宅の相場」をテーマにまとめて見ました。『北海道でローコストな家づくり』をこれから目指す方であれば必見の情報です。今の収入や年齢と照らし合わせて一つの目安として活用してください。
- 住宅金融支援機構とは？
住宅金融支援機構とは、住宅金融市場における安定的な資金供給を支援して、住生活向上への貢献をめざす独立行政法人機関です。住まいづくりに欠かすことのできない住宅ローン、そのうち「フラット35」を提供するのが住宅金融支援機構です。このページでご紹介するさまざまな調査データは、【2023年度】フラット35の利用者調査データからまとめています。
注文住宅の費用・価格相場
北海道で建てる注文住宅、費用と価格の相場を全国平均と比較して見ましょう。
注文住宅の「建物のみ」と「土地付き」、2種類に分けてまとめました。なお、ここで表記する「建設費」とは、住宅本体の工事費と付帯工事費を合算した金額です。
| 建築費 | ||
|---|---|---|
| 全国平均 | 3861.3 万円 | |
| 北海道 | 4580.7 万円 | |
| 延床面積 | ||
| 全国平均 | 36.2 坪 | |
| 北海道 | 42.5 坪 | |
| 坪単価 | ||
| 全国平均 | 106.7 万円 | |
| 北海道 | 107.8 万円 | |
| 土地の取得費 | ||
| 全国平均 | – 万円 | |
| 北海道 | – 万円 | |
| 建築費 | ||
|---|---|---|
| 全国平均 | 3405.8 万円 | |
| 北海道 | 3854.0 万円 | |
| 延床面積 | ||
| 全国平均 | 33.7 坪 | |
| 北海道 | 36.4 坪 | |
| 坪単価 | ||
| 全国平均 | 101.1 万円 | |
| 北海道 | 105.9 万円 | |
| 土地の取得費 | ||
| 全国平均 | 1497.6 万円 | |
| 北海道 | 1111.3 万円 | |
注文住宅を建てた年齢や年収・毎月の返済額の相場
つぎに、北海道で注文住宅を建てた方の、年齢、世帯年収、準備資金、そして気になる毎月の返済額を見てみましょう。家づくりを実行に移す年齢の目安、年収や準備資金の相場、今支払っている毎月の家賃と返済額の比較など、参考にしてみてください。
| 年齢 | ||
|---|---|---|
| 全国平均 | 48.0 才 | |
| 北海道 | 47.6 才 | |
| 世帯年収 | ||
| 全国平均 | 628.6 万円 | |
| 北海道 | 789.8 万円 | |
| 準備資金 | ||
| 全国平均 | 697.9 万円 | |
| 北海道 | 810.1 万円 | |
| 毎月の返済額 | ||
| 全国平均 | 11.1 万円 | |
| 北海道 | 13.6 万円 | |
| 年齢 | ||
|---|---|---|
| 全国平均 | 40.8 才 | |
| 北海道 | 42.1 才 | |
| 世帯年収 | ||
| 全国平均 | 704.1 万円 | |
| 北海道 | 752.0 万円 | |
| 準備資金 | ||
| 全国平均 | 473.8 万円 | |
| 北海道 | 389.0 万円 | |
| 毎月の返済額 | ||
| 全国平均 | 14.4 万円 | |
| 北海道 | 15.2 万円 | |
いかがだったでしょうか？
北海道という立地に関わらず『注文住宅で建てるマイホームはやっぱり高いな…。』なんて思われた方もいるのではないでしょうか。ここでご紹介した北海道の相場はあくまで、「注文住宅を建てた場合の調査データ」です。間取りやデザイン、住宅設備の細部にまでこだわりを出せる注文住宅の家は、自由度が高い代わりに費用は高額になりがちです。
そんな方にオススメなのが、北海道で建てるローコスト住宅という選択です。
ここからは、価格や坪単価の目安、口コミ評判や特徴などを独自に調査した結果から、北海道のローコスト住宅メーカー・工務店の情報をご紹介していきます。
北海道で建てた1000万円台の家 ローコスト住宅の間取り実例
『ローコスト住宅でどんな間取りの家を建てられるのか？』
『1000万円台でも家族全員が快適に暮らせる家が建てられる？』
こんな疑問を持つ方もいるのではないでしょうか？そこで、
北海道で実際に建てられたローコスト住宅の間取り実例を厳選してご紹介します。費用を抑えた間取りの作り方や住み心地を意識したレイアウト、個性を活かしたこだわりデザインなど、ぜひ参考にしてみてください。
【北海道札幌市】木目調の内装デザインに統一されたウッドテイストな2階建て住宅
出展：SUUMO
| 本体価格： | ～ 1,499万円（～55.7/坪） |
|---|---|
| 延床面積： | 89.06㎡（26.9坪） |
| 敷地面積： | 101.53㎡（30.7坪） |
| 家族構成： | 夫婦＋子供1人 |
| 施工会社： | 匠建コーポレーション |
| 商品プラン： | – |
間取り図（3LDK）
内観ギャラリー
上記の画像は、北海道札幌市に建てた2階建て・3LDKの間取り実例です。
全室床暖房・トリプルサッシが標準仕様、分かりやすい価格設定とコストパフォーマンスの良さが定評の「匠建コーポレーション」が施工を担当しています。
1階にはプライベートルーム3部屋、2階にLDKと書斎、水まわりが設置された3LDKの間取りに仕上げられています。床と天井を木目調で統一することで木のぬくもりを感じられる開放的なLDK、プライバシーを守りながら十分な日差しを取り込めるおしゃれな窓、2階のユーティリティースペースを中心にぐるっと回れる機能的な動線設計が特徴です。
また、明るく広々としたスペースに機能的な動線、北海道の暮らしにあった設備・仕様を備えていながら「約1500万円」のローコストに抑えられているのも特徴のひとつ。
いかがでしたか？
北海道で実際に建てられた1000万円台の家、ローコスト住宅の間取り実例をピックアップしてご紹介しました。費用を抑えた間取りの作り方、インテリアや使い勝手のいい動線など、家づくりのイメージ固めに役立ててみてください。
価格の安さで比較！
北海道のローコスト住宅メーカー・坪単価ランキング
独自の調査結果から、北海道に対応するローコスト住宅メーカー・工務店の数は42件。その中でも、価格の安さを目安にできる「坪単価」でローコスト住宅メーカーランキングを作成しました。
-
- ジブンハウス
- 坪単価： 30.3 万円～
-
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- ロイヤルハウス
- 坪単価： 32.1 万円～
-
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- タマホーム
- 坪単価： 34 万円～
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引き続き、北海道のローコスト住宅メーカーを調査して、それぞれの特徴や価格の目安、口コミで評判の人気度なども調査していきます。大手の有名住宅メーカーばかりでなく、地方に根付いた工務店や施工会社に目を向けると、希望の予算や家づくりのイメージにピッタリのローコスト住宅メーカーが見つかるかも知れません。
つぎに、北海道のローコスト住宅メーカー・工務店を一覧でご紹介します。
北海道のローコスト住宅メーカー・工務店のおすすめ一覧
クレバリーホーム
- 坪単価の目安：45 万円～ 75 万円
- 平屋
- 狭小住宅
クレバリーホームは『住まいは「人生を創る」場所である』という考えの元に、千葉県を拠点としながらフランチャイズ制で全国展開する住宅メーカー。徹底したコストカットの取組みで、低価格を実現しながら耐震・耐久性の優れた機能性住宅が大きな特徴。また大手高級メーカーにひけをとらない高いデザイン性とタイル外壁も特徴のひとつです。
タマホーム
- 坪単価の目安：34 万円～ 75 万円
- 平屋
- 狭小住宅
タマホームは「品質も、価格も、叶う家」をコンセプトに、低価格と高品質の両方を備えたローコスト住宅を扱う大手のハウスメーカーです。中間業者を挟まない施工の直接管理や住宅設備の大量発注など、徹底したコストダウンの取組みによって、ベストセラーの「大安心の家」、20代でも手が届く「シフクのいえ」といった、数多くのローコスト住宅プランを提供しています。
ロイヤルハウス
- 坪単価の目安：32.1 万円～ 46.9 万円
- 平屋
- 狭小住宅
ロイヤルハウスは、愛知県名古屋に本社を置く全国約110の加盟店をもつフランチャイズ制のハウスメーカー。木造の従来工法をさらに進化させた「ロイヤルSSS工法」による最高等級に対応した住宅性能、上質な木造の注文住宅を1000万円台（坪単価30万円台～）からで実現する品質の高いローコスト住宅が大きな特徴。2012年「外暮らしの家」がグッドデザイン賞を受賞したのを皮切りに、2019年の「LIFE BLOCK」グッドデザイン賞を受賞など、機能性や提案力、革新的なデザイン力は高い評価を獲得しています。
スウェーデンハウス
- 坪単価の目安：66.6 万円～ 200 万円
- 平屋
- 狭小住宅
スウェーデンハウスは、1984年に設立された北欧住宅を扱う輸入住宅のパイオニア的存在のハウスメーカー。寒冷地でも家の中は暖かく過ごせるスウェーデンの家づくりをヒントに、高気密・高断熱の住宅が最大の特徴。またスウェーデンハウスは、オリコン顧客満足度調査で2015年から6年連続で総合1位を獲得。スウェーデンハウスならではの高品質な北欧住宅は年代を問わず高い人気を獲得しています。
セルコホーム
- 坪単価の目安：45 万円～ 85 万円
- 平屋
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狭小住宅
セルコホームは、高い住宅性能とオリジナリティーあふれる外観、「暖かさ」「強さ」「快適さ」を内観にも備えたカナダの輸入住宅を扱うハウスメーカー。セルコホーム最大の特徴は何といっても、住宅先進国カナダの技術をベースにした高い住宅性能と本物の輸入住宅デザイン。現地セルコカナダホームで一括管理された住宅を、直輸入することでコストパフォーマンスを高めた独自の流通システムも大きな特徴です。
アーデンホーム
- 坪単価の目安：45 万円～ 60 万円
- 平屋
-
狭小住宅
アーデンホームは、全国の工務店をネットワークにしたフランチャイズ形態で「低価格」＆「高品質」な輸入住宅を提供するハウスメーカー。アーデンホームで建てられる家は、耐震性・耐火性・耐風性・耐久性にも優れた北米生まれのツーバイフォー工法がベース。また商品ラインナップも豊富で、平屋のコンセプトプランや小屋裏2・3階建て住宅、ルーフバルコニーのある家など、北米デザインを基本としたバリエーション豊富なプランが用意されています。
アイフルホーム
- 坪単価の目安：40 万円～ 69 万円
- 平屋
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狭小住宅
アイフルホームは「よりよい家を、より多くの人に、より合理的に」をコンセプトに、住宅業界で最大規模のFC（フランチャイズ）展開する住宅メーカー。住宅設備の最大手メーカー「LIXIL」が運営しています。全国規模に展開するFC加盟店制度を活かした、工務店と大手メーカー両方のメリットを併せもつローコスト住宅が大きな特徴です。
ユニバーサルホーム
- 坪単価の目安：51 万円～ 60 万円
- 平屋
- 狭小住宅
ユニバーサルホームは、全国にフランチャイズ展開をする設計・施工のハウスメーカーです。高品質な住まいを追及する一方で、独自の仕入れや販売システムを構築することで”あきらめない住まいづくり”と”納得できる価格”を実現。”地熱”を活用した「地熱床暖房システム」と住宅の基本性能を高める「高性能外壁材ALC」、住まいを支える2つの技術がユニバーサルホーム最大の特徴です。
サイエンスホーム
- 坪単価の目安：45 万円～ 60 万円
- 平屋
- 狭小住宅
サイエンスホームは、伝統的な真壁工法と先進的な外張り断熱が特徴のローコスト住宅メーカー。作業工程の効率化や部材の大量仕入れなどコストダウンの取組みによって、サイエンスホームでは充実の仕様でありながらロープライスの提案を実現。癒される木の住まいを1000万台から全国に提案しています。
ジブンハウス
- 坪単価の目安：30.3 万円～ 56 万円
- 平屋
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狭小住宅
ジブンハウスは「家はスマホで買う」コンセプトに、本体価格899万円(23.8坪)をはじめ、新築ながら1000万円台からの低コストを実現する全国展開のローコスト住宅メーカー。ジブンハウス最大の特徴は簡略化された家づくりの工程。ホームページから家づくりの要望を選択していけば、その場でVRのイメージが作成され、同時の本体価格も算出されます。価格・工程・期間にも、シンプル＆スピーディーなジブンハウスの家づくりは予算に悩む若い世代に高い支持を獲得しています。
イノスグループ
- 坪単価の目安：50 万円～ 70 万円
- 平屋
- 狭小住宅
イノスグループは、木造住宅の最大手「住友林業」と、地域の優良工務店とパートナーシップを結んだハウスメーカー。先端技術や豊富なノウハウを備えたハウスメーカーと、地元の気候風土を熟知して身近な存在の工務店、双方のメリットを併せ持つ独自の住まいづくりがイノスグループの大きな特徴。
メープルホームズ
- 坪単価の目安：50 万円～ 90 万円
- 平屋
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狭小住宅
メイプルホームズは「赤毛のアン」「ティンバーフレーム」など、世界各国の伝統的な建築様式を取り入れた高いデザイン性が特徴のハウスメーカー。細部にまで本物にこだわったの建材・設備・家具が好評で、輸入住宅に精通したデザイナーによる完成度の高い住空間も大きな特徴です。
BE ALL
- 坪単価の目安：57.5 万円～ 68.9 万円
- 平屋
- 狭小住宅
BE ALLは、家づくりだけでなく「土地＋建物」の一体提案が特徴の全国で展開するハウスメーカー。木造軸組み工法を得意として、大空間も実現可能な大断面木造ラーメン構造にも対応。デザイン性にすぐれた空間設計と高い耐震性能、予算や資金計画の要望にも柔軟にコストコントロールしてくれる高い提案力も特徴のひとつです。
フェニックスホーム
- 坪単価の目安：55 万円～ 70 万円
-
平屋 -
狭小住宅
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フェニックスホームは、北欧フィンランドのログハウス調の住まいを高品質な素材と満足の価格設定で全国に展開するハウスメーカー。「フィンランド生まれのログハウス」や「自然素材の木のすまい」「スカンジナビアンスタイルハウス」などの、豊富なバリエーションを備えた【Feel（フィール）ブランド】が大きな特徴。
一条工務店
- 坪単価の目安：60 万円～ 90 万円
- 平屋
- 狭小住宅
一条工務店は「家は性能」をコンセプトに、質の高い住まいづくりを低価格で提供するハウスメーカー。とくに、木造住宅の耐震設計技術に関しては高い評価を獲得しており、最近では省エネ設備や太陽光設備にも力を入れています。「性能の高い家を安く建てたい！」こんな方に一条工務店はおすすめです。
- その他の住宅メーカー
- 南原工務店 / アーキテックプランニング / 道北振興 / ジョイフルホーム / 北海荘建 / ワンズホーム / 藤和建業（パナソニックビルダーズグループ） / 炭の家 ホーム企画センター / ハウジングカフェ / ＩＤ アーキテクチャル アトリエ / マイダ工務店 / バリューホーム / プエルダホーム / イワクラホーム / クローバー / 寿建設 / 専門職組合 / 住まいのクワザワ / 匠建(たっけん）コーポレーション / アートホーム / 三愛地所 / イシカワ / 晃和住宅 / 大進ホーム / イゼッチハウス北海道 / ヤマトホーム / グリートホーム / アスカデザイン
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